中共沈阳市委党校与辽宁国宾物业管理顾问有限公司通过招标方式签订物业协议。按照合同约定，服务保障处对辽宁国宾物业管理顾问有限公司服务质量进行阶段性验收。验收合格后，党校按合同约定支付1月物业费共计997439.85元。